明日は福岡国際会議場で講演します。
昨日も遅くなったのでブログ更新ができませんでした。昨日は新規のお客様2組とお会いしたのですが、2組とも条件がものすごくかわっていました。一組目の方は賃貸住宅併用住宅を建てたいという要望でした。私は5年位前からこのやりかたが非常に賢いと思っていました。その方の場合、自分の家とワンルーム2,3部屋を貸し出せるようにすることで建設費は通常の1.5倍くらいかかりますが、建物にかかる住宅ローン支払分以上の家賃を得られるという計算をされていました。私もこの手の住宅をいつかやってみたいと思っていたので願ったりかなったりでした。一般的に戸建住宅のローンは年収の5倍から8倍くらいまでしか融資の許可がおりません。しかしこの場合、10倍から20倍もの融資を認めてもらえる銀行もあるそうです。
2組目のお客様は築50年以上の4連棟の住宅のうちの一つを局所解体してもらった上で切断面を補修してもらった状態で購入契約をされるというパターンでした。坪単価は結構高いところですが、そういう特殊な条件なので相場の１/3くらいという非常にお買い得な買い物をされていました。
お二方とも非常に賢いお金の使い方をする方だと感心させられました。当社に来られるお客様はこのように非常に賢い選択をされる方が多いように思います。そう言う方々に私自身非常に有益な情報を教えてもらうことでいつもパワーアップさせていただいています。
今日は夕方まで事務所で仕事をしましたが、今新幹線で博多に向かっています。明日YKKAPのAPWフォーラムにて講演を依頼されているからです。聞くところによると明日の予定入場者数は４００名だそうです。博多といえば、私が大学時代４年間過ごした町です。第２の故郷と言ってもいい場所ですが、その博多の国際会議場で話をする機会をいただけるというのは本当にありがたいと思います。
せっかく博多に行くということで、今晩は熊本で省エネ住宅に積極的に取り組まれているエコワークスの小山社長に会食に誘っていただきました。これも非常に楽しみです。
そしてもうひとつ・・・、今晩は実はルイス・バラガンが設計したホテルに泊まります！！これまた非常に楽しみにしています！
