GUARANTEE

安心・保証

松尾設計室の家づくり7つの安心

初回のお打ち合わせから、引き渡した後のアフターメンテナンスまで。
お客さまが心地よく住まいと共に歩めるよう、ていねいなサポートをお約束します。

松尾設計室の家づくり7つの安心

安心①  最も普及している在来木造+70枚以上の図面作成

大企業であっても数十年後となると存続は保証できかねる時代です。我々小企業においてはなおさらです。当社は2019年現在で創業29年目ですが、今後も数十年にわたって存続するべく努力していく所存です。とはいえ、万が一会社が存続できなかった場合、最も普及している在来木造であることは、どこの工務店、大工さんであっても簡単に修理、増改築することができる強みがあります。しかも構造図、電気配線に及ぶまで全てきちんと図面化しています。プロであれば、この住宅がどうなっているのか手に取るように分かるレベルにまで仕上げています。実際、我々がリフォームする際一番困るのは、特殊工法で建てられた大手メーカーの住宅です。

安心②  十分ご納得頂いてからの御契約

会社によっては契約後にしかプランを出さない会社もあります。またプランを作成するのに数十万円かかる会社もあります。松尾設計室では5万円の預り金という形でプラン作成をさせていただいております。この預り金は設計契約を頂いた場合は設計料から差し引かせていただきます。また、ファーストプランで気に入っていただけなかった場合、気に入っていただくまで追加金額なしでプラン変更をさせていただきます。何度変更を重ねてもご満足いただけない場合は、5万円を頂いたままお別れという形になります。

安心③  大手住宅メーカー研究所レベルの耐久性に関する情報を持っています

国内大手防蟻薬剤メーカー、通気金物メーカーと技術提携、住まいの屋根換気壁通気研究会の専務理事をしているので耐久性に関して最新の情報を常に得ています。常にその最新の知見を全住宅に取り入れています。

安心④  「会社の利益=お施主様の満足度+社員の満足度」と考えます。

「耐震等級3、家中夏涼しく冬暖かい住宅を安いトータルコストで実現する」ことを前提にお客様の要望に沿いながら、持ちうるセンスと情熱を注ぎこんで作っていきます。簡単なことではないですがそうすることでしか満足度は高められないと考えています。しかし、お客様の幸せだけを優先し、社員とその家族が幸せに暮らすことができなければ、社員が本当に実力を伸ばし、誠意を尽くし、長く居続けてくれることはありません。そのような考え方から当社では基本的に日曜祝日はお休みとさせていただいております。(※日曜祝日しか打ち合わせできない場合は個別対応いたします)

安心⑤  30年間のトータルコストが最安になるように設計

工事費だけやすくなっても、実際に住み始めると、冷暖房費、メンテナンス費用等がかかってきます。一つの目安として松尾設計室では大半の方にとっての住宅ローン期間、もしくは最低居住年数である30年を基準として、その期間のトータルコストが最も安くなるように設計しています。結果として、家全体を暖かく、涼しく生活するとした場合、大手メーカーよりも1000万程度安くなることを計算しております。また建材を選定する際もその建材を選定することによるコスト改修年数をその都度計算して採用を決定しています。お施主様のお金は自分のお金と考えることで一円たりとも無駄にしないようにしています。

安心⑥ 482項目のチェックリスト&三重チェック体制

お客様の前に出る担当者は基本的に一人です。場合によって図面作成サポートが裏方でもうひとりつきます。それによってトータルコーディネートの水準はあがる反面、リスクが一極集中するというデメリットも出てきます。そのデメリットをなくすため、過去20年、200軒以上の住宅設計の中で培ってきた482項目のチェックリストがあります。そのチェックリストを担当者本人+別の担当者+上司による三重の図面チェック体制を築いています。

安心⑦  多数のシミュレーションソフトと計測機器を所有

建物燃費ナビ、ホームズ君、ソーラーデザイナー、その他多数のシミュレーションソフトを使いこなすことで、最適な費用配分、冷暖房計画の技術を磨き、また最適化することができます。完成後はサーモグラフィー、放射温度計、騒音計、照度計、電磁波測定器、二酸化炭素濃度計、風速計、CO2濃度系等多数の計測器で15年以上にわたって、シミュレーション、設計、実測を繰り返すことで技術力を上げてきました。小さな会社でモデルハウス等はありませんが、これらの費用だけでも数百万円は投資してきました。

松尾設計室の家づくり6つの保証

保証①  火災保険、損害保険(工事期間中)

工事期間中、万一、近隣の方などにご迷惑をお掛けしてしまった時や、資材や建物が盗まれたり壊されたりした場合には、損害保険にて誠意をもって対応させて頂きます。

保証②  完成引渡保証

マイホーム完成前に、万が一、建築会社が倒産した場合でも、完成・お引き渡しまでを保証する「住宅完成保証制度」を使うことができます。(※希望者)

保証③  地盤保証(工事期間中と完成後10年間)

マイホーム完成前に、万が一、建築会社が倒産した場合でも、完成・お引き渡しまでを保証する「住宅完成保証制度」に登録しています。

保証④  第三者機関による雨漏、構造保証(完成後10年間)

お客さまを守るため、建設に携わる業者は資力確保として保険加入または保証金供託が義務付けられ、雨漏りと構造上の欠陥に対して10年間の瑕疵担保責任を負います(住宅瑕疵担保履行法による)。万が一、住宅会社が倒産しても、住宅会社の設計や工事ミスによる家の強度不足や雨漏りなどの補修費用をお客さまが負担することはありません。

保証⑤  白蟻駆除保証(完成後15年もしくは20年)

木造にする場合、皆さん一番心配されるのがシロアリ対策、松尾設計室ではホウ酸による処理方法(15年保証)かもしくは構造材への薬剤注入する方法(20年保証)が総合的に考えて二強だと考えています。それぞれご説明した上で、良い方を選択していただけるように考えております。

保証⑥ 耐震等級3、UA値0.46以下、C値0.6以下

上記の性能レベルを保証することで震度7レベルの地震にも余裕で耐えながら14帖エアコン1台で家全体を暖房、10帖用エアコン1台で家全体冷房を実現します。 (※面積が極めて大きい、2世帯住宅、L型、細長い形状の住宅においてはこの限りではありません)

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