狭小地でも日当たりは取れる？23坪・26坪の実例で見る設計の解き方

目次

1. 敷地条件が悪いと日射は諦めるしかないのか？
2. 南隣が絶壁の23坪はどう解いたのか？
3. 南北に細長い敷地はどう解いたのか？
4. 26坪の変形敷地に車2台をどう収めたのか？
5. 日射の「光」と「熱」はなぜ分けて考えるのか？

敷地条件が悪いと日射は諦めるしかないのか？

敷地条件と日射の関係とは、条件が良いほど日射を取りやすいのは事実である一方、条件が悪い敷地ほど設計の巧拙が結果を分けるということです。隣家が影を落としにくい敷地が有利なのは間違いありませんが、悪条件だから諦めるという結論にはなりません。

松尾設計室が設計を始める順序

松尾設計室では、設計を必ず同じ順序で進めます。外観の形から入ることはほとんどありません。

耐久性や構造を無視してまで美しいデザインを優先することは絶対にしません。これが松尾設計室の決まりです。

誰に頼むかで解ける範囲が変わる

難しい敷地を解けるかどうかは、依頼先の性質によっても変わります。建築家は条件の厳しい敷地を解くのがうまい一方、断熱がおろそかになっていることが多くあります。工務店は自由度が高いものの、難しい条件を解くのは苦手な人が多いのが実情です。

住宅メーカーは、設計がうまい人がいても社内規定や各種の制約が多く、やりたくてもできない場面が増えます。狭小地では1センチ単位の調整が必要になりますが、規格化された仕組みでは45センチ単位までしか動かせないこともあります。設計の自由度と断熱を高い次元で両立できる人は、ごく一握りというのが松尾の見方です。

「家は3回建てないと満足しない」への反論

3回建てないと満足しないと言われる理由は2つあると松尾は考えています。設計者の腕が足りないことと、施主側の要望の密度が低すぎることです。この2つが欠けたままなら、3回建てても満足のいく家にはなりません。松尾は施主にも社員にも、110点から120点を目指して設計し、結果として85点をもらえればよいと伝えています。

南隣が絶壁の23坪はどう解いたのか？

23坪の敷地の解き方とは、車庫で1階が埋まる敷地に対し、2階を持ち出して面積を稼ぎ、2階リビングを北側に寄せて日射を取るという手順です。南隣が2階建てで壁のように建ち、外壁どうしの距離は60〜70センチしかありませんでした。

車庫を入れると1階に何も残らない

大阪の敷地で、東側と北側が道路、南側に隣家が迫る条件でした。車庫を1台分取ると1階にはほとんど何も残りません。そこで2階を約900ミリ、ほぼ1メートル持ち出すことで面積を確保しました。3階建てにはせず、2階建てで収めています。

屋根は通常、太陽光発電を載せるために南へ流すことが多くなります。この住宅では日射を優先し、北へ流しました。

明るさはハイサイドライトで取った

2階の明るさは、高い位置に設けたハイサイドライトで確保しています。バルコニーには庇が出ており、10対3の比率よりもう少し出た寸法で日射遮蔽ができています。竣工は2011年から2012年頃で、当時はまだ外付けの可動式日射遮蔽装置がなかったため、よしずを立てかけるよう助言しました。

玄関は北面ですが、あえて大きな窓を設けました。薄暗い玄関にはしたくないという判断です。熱の損得だけで毎回すべてを決めるわけではないという点は、実務では重要になります。限られた面積を使い切るため、畳の下を上げ床にして収納にもしています。

この住宅の施主は、以前の住まいでは日中もずっと照明をつけていました。完成した家に入った瞬間、明るさに驚かれたといいます。

南北に細長い敷地はどう解いたのか？

南北に細長い敷地の解き方とは、構造の工夫で南面に大開口を確保しつつ、1階を諦めて2階リビングにするという組み合わせです。都会ほどこの形の敷地は多く、南に窓を取ろうとすると構造と干渉して成立しないことがあります。

三方が建て込んでいて1階には光が入らない

この住宅は、老後を夫婦2人で暮らすための家でした。隣地に高齢の母が住む実家があり、最後まで見守りたいという事情から同じ敷地に建てています。西側には民家が大きく迫っていました。

南東・南・南西のすべてに家が建っており、1階に南の光を入れることは不可能でした。要望も大きく、民法上の50センチをぎりぎりまで使わなければ満たせない条件です。1階で日が取れる限られた場所には、ウォークインクローゼットと寝室を配置しました。

大開口と耐震等級3を両立させる

大きく梁を飛ばした大空間でありながら、この住宅は耐震等級3を確保しています。自由な空間と構造の強さは両立できます。

2階リビングは将来の足腰が不安視されますが、階段に昇降機を設ければ対応できます。折りたたんでも上り下りしやすいよう、あらかじめ幅広の階段にしておくのが要点です。

26坪の変形敷地に車2台をどう収めたのか？

26坪の変形敷地の解き方とは、斜線制限で低くなる部分を収納に割り当て、窓を置ける場所を1つずつ拾っていくという進め方です。神戸市内で設計は2009年末に始まり、竣工は2011年でした。両側から道路斜線がかかる、条件の厳しい敷地です。

四角い26坪より変形した26坪のほうが難しい

同じ26坪でも、変形している敷地のほうが扱いにくくなります。この敷地は南側に道路があり、さらにその上にもう1本道路が通っているため、両側から道路斜線がかかる条件でした。施主は車を好み、インナーガレージを1台分と、もう1台の小さな車を置くスペースを求めていました。

すりガラスを使うことで、光は取り込みながら視線は遮っています。小さな窓にも小庇を付け、日射遮蔽を細かく効かせました。車庫については日射遮蔽を割り切っています。

日射の「光」と「熱」はなぜ分けて考えるのか？

光と熱を分ける理由とは、季節によって欲しいものが変わるからです。冬は光も熱も両方取り込みたい一方、夏は光だけを暗くない程度に入れて熱は入れたくないという、相反する条件を同時に満たす必要があります。

光だけを見た設計は夏に破綻する

建築家は光の扱いが非常にうまい一方で、熱の側面を見ない人が多いと松尾は指摘します。光を上手に扱うことだけに力を注いだ結果、夏に暑くて耐えられない住宅が生まれます。松尾のもとには、どれだけ大きなエアコンを最強で回しても暑くてたまらないので助けてほしいという相談が、そうした物件から何度も寄せられています。

天窓は最終手段、明るさはハイサイドライトで取る

天窓を使えば簡単に明るくなりますが、夏の暑さは大きくなります。松尾は実家が天窓のある家だったため、その性質をよく知っています。過去には天窓の雨漏りで施主に迷惑をかけた経験もあり、北側の中央部に2箇所までという決まりを設けています。

高い位置に窓を設けるハイサイドライトなら、壁や庇で日射を制御しながら明るさを確保できます。23坪の実例でも、この方法で2階の明るさを確保しました。

図面で確認する具体的な項目は、間取りの良し悪しを日射で見分ける方法にまとめています。

延床が小さい家の快適さについては、よくある質問のコンパクトな家でも快適に暮らせますか？で説明しています。

まとめ：悪条件ほど設計者の差が出る

条件の悪い敷地で日射を確保する手順は次の4点です。

1. 敷地を隣家ごと読み抜く —— 空き地なら最悪の建物が建った前提で検討する
2. 1階に光が入らないなら2階へ上げる —— 吹抜けで足りるかを先に判断する
3. 明るさはハイサイドライトで取る —— 天窓は夏の熱と雨漏りの代償が大きい
4. 光と熱を分けて考える —— 冬は両方入れ、夏は光だけ入れて熱は止める

土地を探している段階なら、候補地の写真を持って設計者に相談してみてください。難しい敷地を見たときに解き方が出てくるかどうかが、実力を測る材料になります。

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