对于初学者
内容
您需要在家中做些什么才能继续幸福地生活
11000万名已建房者最不满意的三项是：
第一名：热门 28.0%
第二名：冷门 27.3%
第三名：冷凝 15.0%
我认为每个人对设计、布局等的满意度都有很大差异，所以我们会进行讨论，尽力满足每位客户的需求。然而，几乎所有客户都会有一些不满意的地方。
排名第三及以下的最常见原因是“水电费高”。但是，如果您优化房屋的隔热、气密性、冬季太阳能增益、夏季遮阳以及空调计划，您的水电费实际上应该比搬家前更低。
抗震性能也是一大担忧。未来30年内，南海海槽地震发生的概率高达70%，除非房屋的抗震等级达到1.5级（相当于《建筑基准法》规定的抗震等级的XNUMX倍），否则如果不进行维修，将很难继续居住。这是结构专家的普遍看法。
（ 参考：https://mainichi.jp/articles/20160519/ddg/001/040/002000c
*本文中的“现行标准的1.5倍”是指抗震设防等级XNUMX级。
大型住宅厂家大多都符合3级抗震标准，但除大型企业外，真正达到3级抗震标准的企业却寥寥无几。
很遗憾，非大型住宅公司中，达到抗震等级3级的比例估计远低于10%，因此请务必谨慎。尤其要警惕“这是XX工法，所以即使没有达到抗震等级XNUMX级也没关系”之类的误导性言论。
顺便说一下，下图清楚地显示了建筑物的破坏方式如何根据抗震等级而变化。
如果您的房屋在大地震中受损（一半以上被毁），在最坏的情况下，您将面临必须借入新贷款的财务风险，或者在支付贷款的同时支付新的租金，剩余的余额仍需支付。
另一方面，如果建造一栋隔热性能高、抗震等级达到三级的房屋，即使在隆冬时节断电断气，室温也只会下降到可以忍受的水平。考虑到体育馆里可能要持续一个多月的紧张生活，我认为拥有一个坚固舒适的家作为避难所是无可替代的。
事实证明，温暖的家对健康极为重要。
最近，每年有19,000万人死于热休克，成为社会各界热议的话题。提起这个话题，大多数人都会想到：“年纪大了，还是住在温暖的房子里好。”
然而，在我和山口县立大学医学院院长一起做讲座的时候，院长说：“血管里的斑块从40岁开始一点一点地积累。因此，从年轻时起住在温暖的家里非常重要。但是，很多医生并不了解这个事实。”
除了这些可能关系生死的重要问题之外，近畿大学岩前实验室对 2 人进行的调查显示，隔热效果越好，日常轻微不适感的改善效果就越大。
表中的4级是指截至2019年，约有一半新建建筑达到了该标准。5级则代表了本公司以及一条工务店、瑞典之家等大型公司所达到的隔热性能水平。我认为，这一比例远低于所有新建建筑的5%。
此外，同一岩前实验室还获得了以下研究成果：
这是关于上述9个症状一个隔热性能良好的房屋（仅仅是居住的地方）对改善速度的影响比饮酒、运动和吸烟等需要付出努力的事情更大。因此，根据庆应义塾大学的研究，居住在温暖的家中，估计每个家庭每年可减少9700日元的医疗费用（假设保险负担率为3％）。
每当我浏览任何一家房屋公司的网站时，我都会看到“高隔热性”、“高气密性”和“节能”等字眼。15年前，当我刚开始从事高隔热行业时，这些都是不可想象的。
我们知道，您越看各个公司的目录和网站，就会越感到困惑，但我们在下一页提供了一种客观比较它们的方法，因此也请看一下这个。
但这些只是手段，绝非目的。“现在水电费比搬家前低了，我可以让整个房子夏天凉爽，冬天温暖，同时过上健康舒适的生活。”要实现这一点，除了“高隔热性”和“高气密性”之外，“冬季太阳辐射的获取”、“夏季太阳辐射的遮蔽”以及“合理的供暖和制冷规划”也必不可少。如果这些设计不完善，就很难实现目标。
交付后30年成本比较
该表比较了如果一栋价值 2500 万日元的房屋采用三种不同的方法（松尾设计事务所、顶级住宅制造商或一般建筑公司）建造，并且室内环境在冬季全年保持温暖、夏季保持凉爽，则总计 30 年的供暖和制冷成本、抵押贷款支付和太阳能发电的初始成本以及发电效益。
实际上，我认为差别不会这么大。因为如果你在右边两排建房，你不太可能在每个房间都装空调。那样的话，你甚至都不会考虑让整个房子保持温暖或凉爽。
即使他们这样做了，供暖和制冷的成本也会太高，难以维持，所以最终人们通常不得不忍受炎热和寒冷。
然而，寒冷中居住会增加医疗费用、降低舒适度、增加罹患各种疾病的风险，将其折算成成本进行比较极其困难，但却有着无价的价值。
考虑到这一点，我认为毫不夸张地说，如表格底部所示，两者之间会有超过1000万日元的差额。预算越有限，考虑这样的总成本就越重要。鲜为人知的是，大多数房屋在建成后大约40年后，总维护成本就会超过建筑成本。
年龄与UA值对照表说明
最常见的问题，不仅来自普通公众，也来自专业建筑公司，就是“我应该把隔热性能提高到什么程度？” 大多数建筑公司之所以不知道这个问题，是因为他们从未（也无法）计算过增加隔热性能可以减少多少供暖和制冷成本。如果你能计算出来，你就可以这样想：“建筑成本会增加40万日元，但你每年可以节省4万日元的供暖和制冷成本，所以10年后就能收回成本。” 本表格正是基于这一考虑而创建的。
如果按照国家标准（25年标准）建造，初期建设成本最低。但是，入住后的总供暖和制冷成本将大幅增加。
如果使用下一级更高的 G0.57 标准（UA 值为 XNUMX 或更低），建筑成本会略高一些，但供暖和制冷成本的增长速度会慢得多。
最后，当我们达到最高等级G0.46标准（UA值XNUMX或更低）时，建筑成本最高，但供暖和制冷成本增长最慢。
总成本可以通过将建筑成本加上入住后产生的总供暖和制冷成本来计算。我画了一条粗线来显示该年总成本最低的地方。
由此可见，按照国家标准建造的房屋，在10年左右的期限内最有优势；在10年到30年之间，G30标准最便宜；在XNUMX年以上，GXNUMX标准最便宜。
上述计算是基于未来电价保持不变的假设。然而，经济产业省指出，预计未来电价将以年均3%的速度上涨。如果真的如此，投资回收期很可能比上述计算更短。
因此，对于“房屋的隔热效果应该有多好？”这个问题的答案是“您计划在家中居住的时间越长，对其进行隔热就越经济。”
事实上，大多数人在30多岁时就建造了新房。而且，考虑到我们现在已经进入了人们预期寿命可达100岁的时代，你就会明白，GXNUMX级别对大多数人来说是最佳选择。
为了降低总成本，空调是唯一且最强大的加热和冷却设备。
供暖设备种类繁多，而制冷设备只有一种：空调。在如今的日本，无论房屋建得多凉爽，空调都是必不可少的。如果您安装空调制冷，它会自动带暖气功能，并且还带有除湿功能。由于它集三效于一身，因此入手空调是最划算的选择。
这样说你可能会想：“设备虽然便宜，但供暖和制冷的成本难道不高吗？” 但事实恰恰相反。说到制冷，如果你用一台空调有效地为整个房子降温，它释放的热量大约是消耗热量的八倍，非常节能。
至于暖气，如果使用得当，燃油效率将提高约四倍；如果正常使用，燃油效率将提高约三倍；如果正常使用，燃油效率将提高约两倍。本公司通常使用三到四倍的暖气，因此效果如表所示。（*图中的“COP”表示乘数。）
在松尾设计办公室，我们使用空调这个术语来最大限度地发挥其功能和效率，同时最大限度地降低使用成本并创造舒适的生活空间。“阁楼制冷和地板空调供暖”这是我们使用的方法。请参阅页面上的详细说明。
设计中什么是重要的
抗震、隔热、气密性、性价比是我们承接所有房屋的最低要求。此外，以下各项是我们根据客户要求进行规划和设计时遵循的原则。
我们不会说“我们会满足您的所有要求！”
我们会尽可能详细地聆听您的要求，并尽力满足您的所有要求。但是，如果满足所有要求会破坏平衡，我们可能会选择放弃部分要求，以强调整体平衡。此外，如果某个要求会导致致命缺陷，我们会向您解释情况，并尝试说服您放弃。作为一名专业人士，我认为这一点对于确保您在项目完成后感到满意至关重要。
有些事情比外表更重要
我们重视夏季遮挡阳光、冬季引入阳光，并在设计时充分考虑周边建筑的影响。此外，我们还会仔细考量根据需求提出的方案，最终以优美的外观作为最终的收尾。因此，我们并非从外观形象入手进行设计。场地条件越独特，就越能创造出独特的外观，但在一般场地条件下，通常最终会呈现出简洁的外观造型。
该设计将在客厅的南侧建造一个花园。
我们尽量让客厅的南侧与花园相连，这样冬天就能有良好的视野和充足的阳光。
充分利用阳光
我们尝试进行计划，以便您白天不必开灯。
添加俏皮感
我们的目标是创造至少一个能让您感到快乐的空间。
避免使用随时间推移而变质的建筑材料
我们尽量避免使用任何装饰材料（例如木版画等仿造建筑材料）。我们的目标是打造一个并非在新建时就展现出最佳美感，而是随着时间推移而不断完善的家。
我尽量使用通用产品。
如果您的设施围绕特殊设备建造，那么如果它们在 10 年后发生故障，您很可能将无法修复它们。
我们不遗余力地对最终图像进行微调
为了避免竣工后出现任何遗憾，我们为每栋建筑绘制了约1张图纸。此外，我们拥有70年以上经验的合格员工提供详尽的讲解，确保客户对最终成品满意。
我们提供全面的建议
我们协调从间接照明到每一个照明设备的一切。
最后，如果你觉得买房只看性能和性价比的话，推荐你去一条工务店。
无论是保暖性、保暖成本还是抗震等级，我们都不会输给一条工务店。但是，例如，我们无法以与一条工务店相同的价格提供昂贵的全瓷砖铺设服务。
如果您正在寻找注重设计而产生的品质和魅力，例如细致的设计、随着时间推移而变得更加精致的纹理以及与花园的联系，那么我们鼓励您来拜访我们。
