抗震等级和地震保险

1月6日
当我写到抗震等级和地震保险时，有人告诉我，地震保险涵盖了抗震等级 3 无法避免的地震引起的建筑物火灾、海啸和液化。我认为这无疑是地震保险的一大优势。
不过，选择土地时可以避免海啸。现在可以通过液化灾害地图等手段很好地调查土地液化情况。唯一难以避免的是地震后大面积火灾。
虽然并不完美，但我认为有一项措施在这方面是有效的，那就是在新建住宅较多的地区建设，特别是在建筑覆盖率较低的地区建设。
新建房屋通常采用干式墙板，并根据政府法规达到半防火标准。此外，如果建筑覆盖率较低，整个城镇被烧毁的可能性很小。

如果我一直这样思考，你们中的一些人可能会说，“你有多悲观！？”，但我认为在买房方面，这是正确的。
作家橘玲经常在他的书中写道，
“通过贷款买房就像是用完全杠杆的保证金购买一套房子。”
我想无论是购房者还是房屋从业者都需要重新认识这一点。
没投资过的人可能不太明白这个术语的意思，我再简单解释一下。
如果您决定首次投资100万日元股票，您会做多少研究？您大概可以想象，即使买入后，您也会看着市场价格波动，既有喜悦也有悲伤。
分散投资
・用闲钱投资
然而，在股票投资领域，有一种被称为保证金交易的系统，你可以借入高达自有资金三倍的资金进行投资。这是一种高风险、高回报的投资方式，盈利时利润丰厚，但股价下跌时的损失甚至可能超过本金。这是一种面向高级投资者的投资方式，但我认为没有人会只用一只股票就做到这一点。如果你这样做，在一定程度上实现多元化投资是很常见的。
然而，大多数购房者选择用相当于其年收入三到五倍的贷款来买房。
考虑到您所承担的风险水平，购买保险时不考虑“十分之七”的风险，更不用说“如果”的风险（据说这种风险在 30 年内发生的可能性为 XNUMX% 或更高），简直就是鲁莽行为。
要开始融资融券交易，你需要有股票投资经验，而且风险也会被详细解释。然而，在房屋贷款方面，却没有人会向你解释这些。如果我是国土交通大臣，我会立即强制要求房屋达到抗震等级3级，这样那些不假思索就买房的人就不必承担不必要的风险，也不必浪费宝贵的资源。
然而，在一个企业优先于人民的国家，这种情况并没有发生。我认为在这个国家，保护自身资产的唯一方法就是自学。
还有一点要补充：即使领取了地震保险金，居住在大地震地区的人们也都很清楚，大地震过后，大约一年的时间里工匠的需求量很大，几乎不可能再进行修缮翻新工作。