如何选择房屋公司以及为什么你可能会感到困惑

浏览本网站的各位可能已经浏览过许多房屋公司的网站，参观过样板房，索取过宣传册，也听过销售人员的推销。在这个过程中，你研究得越多，就越会感到困惑，不知道哪些信息是真实的，也不知道该选择哪家公司。

只需阅读以下文本，您应该能够相当准确地理解“你不知道但真正重要的事情，以及如何具体地识别它们”。

如果你认真阅读这份清单，你会发现80%到90%的候选公司很快就会从你的名单中剔除。这样一来，你就可以从剩下的几家真正建造“好房子”的公司中做出选择，同时考虑到你自身的喜好、契合度、价格等等因素，这将使你的决定更加清晰。

卖房是一场诗歌之战

　首先，你认为为什么买车很容易，买房却很难？原因在于

“因为无法客观地比较关键的性能方面。”

仅此而已。

您可能已经经历过，如果您去一家钢结构建筑公司，您会被告知“木结构建筑很脆弱”，而如果您去一家木结构建筑公司，您会受到威胁：“钢结构建筑防火性差且隔热性差”。

说到隔热性能，大家肯定听过“因为是外保温所以很舒服”、“因为采用了X射线施工方法所以很温暖”、“因为使用了纤维素纤维所以很棒”等各种说法和产品目录。

如果拿汽车行业来比喻，就好像有人说“这是混合动力车，所以很省油”或者“这是柴油车，所以很省油”，但对于关键的“每升能跑多少公里”却没有任何解释或说明。在这种情况下，很难决定选择哪种车型。

我把所有这些都称为“诗”。大多数顾客在听过无数来自产品目录和销售人员的“诗”之后，往往没有意识到自己陷入了一个迷宫，试图弄清楚“哪首诗最好？”

摆脱诗歌之争的三种方法

以下三点至关重要，可以帮助你摆脱房地产销售人员的花言巧语。其中，最常被用诗意语言进行比较的两项最重要因素是“结构强度（抗震性能）”和“隔热性能” 。

大多数大型住宅建筑商都符合这一标准。另一方面，现实情况是，符合这一标准的中小型建筑公司寥寥无几。为了能够抵御两次连续的2级地震（例如熊本地震），并且在XNUMX级地震后无需进行大规模维修即可正常生活，抗震等级XNUMX至关重要。

不过，有些公司声称他们的建筑相当于3级抗震等级，但你也应该谨慎对待。这可能是一个更好的选择，但这仍然意味着该建筑的抗震等级略低于严格的XNUMX级抗震等级。

被问到这三个问题，符合所有条件的销售人员会心平气和地详细解释。而不符合条件的销售人员则会暗自发愣，用各种说辞把你拉回诗歌的世界。

如果你能避免被这些困惑所困扰，我认为在回答完这三个问题之后，最终留下来的公司将不到所有房企的1%。而对于那些从一开始就关注这几个方面的人来说，或许能够找到5%左右的满意房企。

近年来，住宅行业掀起了一股“节能”、“高隔热”的浪潮。结果，无论你在哪里，都能看到宣传“节能”、“高隔热”的网站。现在，要找到一家对“节能”、“高隔热”等字眼都避而不谈的公司已经越来越难了。即便如此，当你提出类似上述问题时，大多数人也无法给出明确的答案。拿汽车来打个比方，这就好比销售人员在产品目录中标榜“低油耗”，却无法告诉你每升油能跑多少公里。说不定，这辆车只能跑15公里呢。

进一步缩小房屋公司搜索范围的清单

如果您能将范围缩小到这个程度，那么您应该进一步研究一些具体事项。这就是下一页的“房屋公司选择清单”。我认为建议您利用它进一步缩小选择范围。

但是，如果这样缩小选择范围，我认为很多领域都会没有一家公司可以留下来。

此时，应一方面考虑上述结构强度（抗震等级3）、隔热性能（UA值）、气密性能（C值）的平衡，另一方面考虑设计、规划能力、价格等可以自行比较判断的项目，进行决定。

即使您不选择我们公司，我们也可以向您保证，如果您按照上述信息选择房屋公司，您将更有可能在温暖、凉爽、健康、经济和房产价值等各个方面做出出色的选择。

我希望尽可能多的人能够避免在购买房屋时犯错误，因为房屋是人们一生中最昂贵、持续时间最长的购买，并且真正节能住宅的增加将有助于减少二氧化碳排放并提高日本的能源自给率。

最后，我们发布这个选择方法，是希望在这个百岁老人的时代，尽可能多的人能够在自己的家中过上健康的生活，并在健康和财务方面保持独立，直到生命的尽头。因此，我们希望您能够认真使用它。